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深圳华侨城·欢乐港湾·海府一号·港湾荟位于深圳宝安中心区，由深圳华侨城滨海有限公司开发。项目坐拥前海湾一线海景，紧邻欢乐港湾和地铁5号线临海站，交通便利。项目由海景企业会馆与生态总部办公组成，配备完善商业、公建配套，集商务办公、总裁接待、休憩交流于一体。以其优越的地理位置、丰富的配套资源和高品质的建筑设计，成为深圳湾区的亮点之一。
每栋建筑面积约11000㎡，满足生态办公、商务接待、社交会所、休闲购物等多元所需。
【最火爆人气】春节/五一/国庆7天入园人数近60～80万，片区总客流达1322万人次/月；
【全周期客流】自带海府一号+万豪酒店高端消费力人群+北向有5块商服用地+学校用地+北侧海量住区人流，全周期+全时段；
【最无限潜力】宝安中心区300万优质商务客群，前海片区80万就业人口，腾讯科技岛10万员工等；
【最浓郁氛围】壹方城+欢乐港湾+地下城市客厅三大商圈集群，层层放大商圈效应；
【最便利交通】无缝接驳地铁，东岸商业地铁5号线号线双地铁输送客流，咫尺前海综合交通枢纽，轻松导入必经人潮；
【最稳定合作】知名品牌及多家米其林餐厅入驻，满足全客群消费，保持商业合作稳定；
【最可见兑现】业态全兑现，现铺发售，比同期期房营业时间提前，保证资金快速回笼；
【最靠谱模式】央企直管运营，买铺后顾无忧，享受3年补贴，每年3%，即买即赚；
最实力央企：华侨城一手开发，成熟运营团队，具欢乐海岸及欢乐港湾运营经验；
最中心C位：前海首排C位，连通滨海廊桥及前海滨海栈道，牵引宝中商住业态及前海石公园消费人群；
最热门流量：欢乐港湾每逢节假日50-80万+人次打卡，抖音过亿播放量，小红书话题榜首，TOP级流量见证一流商机；
最旺客流：宝安中心区300万优质商务客群，前海片区80万就业人口，腾讯科技岛10万员工等，自带欢乐港湾+万豪酒店高端消费力人群+北向27万平规划办公+72班海天学校+北侧海量熙龙湾等高端住区人流，全周期+全时段；
最浓郁氛围：欢乐港湾+壹方城+前海HOP+地下城市客厅四大商圈集群，层层放大商圈效应。春节期间欢乐港湾东西岸商业营业额同比增长322.66%，最活力商圈；
最便利交通：无缝接驳地铁，东岸商业地铁5号线号线双地铁输送客流，咫尺前海综合交通枢纽，轻松导入必经人潮；
最稳定合作：知名品牌及多家米其林餐厅入驻，满足全客群消费，保持商业氛围稳定
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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
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关于2025年与房地产相关的工作，政府工作报告从政策方向上进行了定调，而涉及房地产方面内容继续放在第六部分“有效防范化解重点领域风险”中，且被放在“防风险”的第一部分。对此，广开首席产业研究院研究员马泓表示，
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